建设工程合同纠纷 （2021）湘01执异3号

部分载明：3477516元购房款由三部分组成：第一部分为2012年11月26日由长沙桐木海南分公司转入刘启洪账户，再由刘启洪账户转入海南联华公司的150万元；第二部分为2015年7月20日海南联华公司收取的7516元；最后一部分为海南联华公司用于抵偿联华?翡翠城一期项目的197万元工程款。根据本案现有证据，可以证实第一、二部分款项均非由陈宇或其父亲陈明阳直接向海南联华公司支付。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据现有证据，案外人陈宇并未实际支付涉案房屋的购房款，亦未证明所购商品房系用于居住且名下无其他用于居住的房屋，故不符合排除执行的情形。案外人陈宇的异议请求及理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和

部分载明：3477516元购房款由三部分组成：第一部分为2012年11月26日由长沙桐木海南分公司转入刘启洪账户，再由刘启洪账户转入海南联华公司的150万元；第二部分为2015年7月20日海南联华公司收取的7516元；最后一部分为海南联华公司用于抵偿联华?翡翠城一期项目的197万元工程款。根据本案现有证据，可以证实第一、二部分款项均非由陈宇或其父亲陈明阳直接向海南联华公司支付。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘01执异3号案外人：陈宇，男，汉族，1993年12月10日出生，住海南省海口市龙华区。申请执行人：谭连文，男，1968年8月28日出生，汉族，住湖南省涟源市。被执行人：长沙桐木建设股份有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区枫林二路望麓桥桐木建设办公楼。法定代表人：王志勇，董事长。被执行人：长沙桐木建设股份有限公司海南分公司，住所地海南省海口市海垦……