建设工程施工合同纠纷 （2017）苏03民终6463号
裁判要旨
京海公司的代理人陈贤结与赵从云签订的《建设工程施工合同》，因工程本身无规划、审批、许可等手续，且赵从云系不具备资质的自然人，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条等相关法律、行政法规的规定，该《建设工程施工合同》系无效合同。该合同虽然无效，但赵从云已经进行了实际施工且施工完毕，工程虽然没有进行竣工验收，但已经被京海公司、七井居委会擅自安置、出售给他人使用，因此，赵从云按合同约定主张工程款，符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十四条第（三）项的规定，应予支持。关于工程款的数额，根据赵从云提供的合同和证人证言，可以证明其对光明小区的北1-18门面房、Z区1-8安置房、B区5-6安置房、C区3-4安置房进行了施工，京海公司虽抗辩和赵从云不存在建筑合同关系，但在与徐松案件中已经认可赵从云对北1-18门面房进行了施工，对涉案其他房屋系由何人建设亦未作出合理性回答及提供证据以证明，故该院认定赵从云对上述范围进行了施工。赵从云根据睢宁县公证处出具的公证书，主张施工的面积为5266.3919平方米，经计算，工程款为289
摘要
赵从云与上海京海建筑工程有限公司、睢宁县睢城街道七井社区居民委员会建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终6463号上诉人（原审被告）：上海京海建筑工程有限公司，住所地上海市虹口区水电路1661弄9号。法定代表人：郑涛，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨昭，天津天正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵从云，男，1963年5月1日生，汉族，住江苏省睢宁县。委托诉讼代理人：李娟，江苏千秋业律师事务所律师。委托诉讼代理人：余宗辉，江苏千秋业……