案外人执行异议之诉 （2021）鲁01民终2953号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中争议的涉案土地登记在西福特公司名下，生效的(2015)莱城商初字第1667号民事判决书确定了莱芜农商银行在人民币410万元最高额抵押担保范围内对涉案的土地享有优先受偿权。莱芜农商银行将该债权转让给马静，符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。本案中，莱芜农商银行享有的优先受偿权是基于主债权附属抵押权确定的，且不属于专属于债权人自身的权利，因此马静作为受让人取得了对涉案土地的优先受偿权。同时，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案土地使用权一直登记在西福特公司名下，并未办理过产权变更登记，根据上述规定，精鑫公司并未取得涉案土地的使用权，其仅享有要求相关

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中争议的涉案土地登记在西福特公司名下，生效的(2015)莱城商初字第1667号民事判决书确定了莱芜农商银行在人民币410万元最高额抵押担保范围内对涉案的土地享有优先受偿权。莱芜农商银行将该债权转让给马静，符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。本案中，莱芜农商银行享有的优先

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁01民终2953号 上诉人（原审原告）：山东精鑫装饰有限公司（原济南莱芜精鑫装饰有限公司），住所地济南市。 法定代表人：亓京孝，经理。 委托诉讼代理人：孟昭磊，山东鲁盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱明，山东鲁盈律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：马静，女，1976年8月12日出生，回族，住上海市。 委托诉讼代理人：徐凯，山东圣宏……