房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0113民初10672号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条明确规定，依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。 本案中，被告作为承租人，承继了原告与西安欧亿来公司签订的租赁合同，而原、被告双方又签订补充协议，对于租金的缴纳期限做了重新约定，属对租赁合同条款的变更。 双方理应按照合同约定全面履行各自的义务。 原告按照合同约定向被告交付租赁房屋，被告未按合同约定履行向原告支付房屋租金，其行为显系违约，理应承担相应的违约责任。 故原告要求被告支付租金及违约金的诉讼请求，证据充分，本院依法予以支持。 关于合同解除一节，被告租赁使用涉案房屋后，应当按照合同约定持续开业经营，并及时足额支付原告租金。 在被告违反合同约定时，原告有权依照合同约定，依法享有合同解除权，且被告在收到解除合同通知后，在法定期限内未提出异议。 故双方签订的租赁合同已经解除，本院依法予以确认。 至于被告反诉要求原告赔偿经济损失、装修损失及履约保证金一节，因造成本案合同无法继续履行，合同目的无法实现，属被告违约所致。 而被告也未在庭审中向本院提供要求赔偿经济损失和装修损失的相关证据。 被告的反诉请求，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。 另外，原告主张
摘要
西安景恒房地产开发有限公司与宋周敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初10672号 原告（反诉被告）：西安景恒房地产开发有限公司。 住所地：西安曲江新区。 法定代表人：侯博，该公司总经理。 委托代理人：刘伟博，陕西德伦律师事务所律师。 被告（反诉原告）：宋周敏，女，汉族，1988年11月14日出生，住西安市周至县。 委托代理人：罗震东，陕西许小平律师事务所律师。 原告西安景恒房地产开发有限……