房屋拆迁管理（拆迁） （2020）渝05行赔终60号

区政府作出《行政复议决定书》确认原南岸房管局于2018年7月6日对高红梅56号房屋实施的紧急抢险排危行为违法，高红梅向区住建委提出行政赔偿申请。区住建委就高红梅所提行政赔偿申请作出《国家赔偿决定书》，高红梅不服向法院提起行政赔偿诉讼，区住建委是本案适格被告。根据《国家赔偿法》第二条第一款、第四条、第三十六条的规定，高红梅具有对56号房屋因原南岸房管局拆房行为违法而造成的财产损失提起行政赔偿的权利。鉴于原南岸房管局对56号房屋强拆之前，56号房屋已在征收范围内，高红梅本可以按照《征补方案》得到相应的补偿安置，该《征补方案》所确定的补偿、补助、奖励范围均属于对高红梅行政赔偿的范围，区住建委所作《国家赔偿决定书》仅将案涉房屋有证部分按评估价格（11880元/平方米）计算的总价值475200元作为全案的赔偿金额，显属不当。高红梅提出的赔偿请求表明，高红梅是按照《征补方案》中确定的房屋产权调换方式提出，对此，作如下回应：一、56号房屋所有权证载明面积部分的赔偿金额：所有权证载明：“建筑结构为木柱穿逗；建筑面积为40平方米。”该房屋经评估为11880元/平方米，证载面积补偿费为546480元（40

区政府作出《行政复议决定书》确认原南岸房管局于2018年7月6日对高红梅56号房屋实施的紧急抢险排危行为违法，高红梅向区住建委提出行政赔偿申请。区住建委就高红梅所提行政赔偿申请作出《国家赔偿决定书》，高红梅不服向法院提起行政赔偿诉讼，区住建委是本案适格被告。根据《国家赔偿法》第二条第一款、第四条、第三十六条的规定，高红梅具有对56号房屋因原南岸房管局拆房行为违法而造成的财产损失提起行政赔偿的权利。鉴于原南岸房管局对56号房屋强拆之前，56号房屋已在征收范围内，高红梅本可以按照《征补方案》得到相应的补偿安置，该《征补方案》所确定的补偿、补助、奖励范围均属于对高红梅行政赔偿的范围，区住建委所作《国

重庆市第五中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2020）渝05行赔终60号上诉人（一审被告）重庆市南岸区住房和城乡建设委员会。住所地：重庆市南岸区茶园新区长电一支路**。法定代表人冉启云，主任。委托代理人万晓雨，该委员会工作人员。委托代理人张也，北京德恒（重庆）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）高红梅，女，汉族，1950年10月29日出生。住址：重庆市沙坪坝区。委托代理人蔡汶健，高红梅之婿。……