所有权确认纠纷 （2017）津01民终3675号

李宪绅生前与二被告订立房屋买卖合同，虽未办理房屋过户手续，但李宪绅与二被告均依合同约定履行了各自义务，该房屋买卖合同依法成立并生效，一审法院予以确认，李宪绅对讼争两套房屋依法享有权利。第三人李京华虽然提供了两份《房屋买卖协议书》，但该协议书中李宪绅的签字均系李京华之妻秦云所代签，第三人李京华称系受李宪绅委托代签，但并未提供证据证实，加之李京华未能证实已实际给付200000元房款，故上述两份《房屋买卖协议书》不能认定为李宪绅的真实意思表示，依法不能成立，李宪绅对讼争两套房屋仍享有权利。现李宪绅病故，原告及第三人李伟、李宁作为法定继承人，依法享有讼争两套房屋的权利。另，被告王惠玲、温霞，第三人李伟、李宁经一审法院传票传唤，均未到庭参加诉讼，应依法缺席判决。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：“坐落天津市南开区××新村××里××、××号两套房屋由原告许效文与第三人李伟、李宁共同所有。”案件受理费6760元，由第三人李伟、李

李宪绅生前与二被告订立房屋买卖合同，虽未办理房屋过户手续，但李宪绅与二被告均依合同约定履行了各自义务，该房屋买卖合同依法成立并生效，一审法院予以确认，李宪绅对讼争两套房屋依法享有权利。第三人李京华虽然提供了两份《房屋买卖协议书》，但该协议书中李宪绅的签字均系李京华之妻秦云所代签，第三人李京华称系受李宪绅委托代签，但并未提供证据证实，加之李京华未能证实已实际给付200000元房款，故上述两份《房屋买卖协议书》不能认定为李宪绅的真实意思表示，依法不能成立，李宪绅对讼争两套房屋仍享有权利。现李宪绅病故，原告及第三人李伟、李宁作为法定继承人，依法享有讼争两套房屋的权利。另，被告王惠玲、温霞，第三人李伟

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3675号上诉人（原审第三人）:李京华，男，1963年2月2日出生，汉族，北京德汇海川传统武术俱乐部有限公司经理，住天津市南开区。委托诉讼代理人:秦云，（系上诉人李京华之妻）,女，1969年12月29日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：陈玉良，男，1964年12月4日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。被上诉人（原审原……