房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终3435号
裁判要旨
首先，李大鹏与蔡新春之间是否存在房屋买卖合同关系问题。2015年2月12日，从李大鹏亲友韩斌银行卡转入蔡军银行卡285000元；2015年3月8日，从李大鹏银行卡转入蔡军银行卡285000元。而双方签订房屋买卖合同的时间为2015年4月30日，且合同约定“本合同书签订后乙方（李大鹏）向甲方（蔡新春）先支付伍拾万元整，待房屋过户后将余款付清”，而在双方签订房屋买卖合同后，李大鹏没有证据证明自己按照合同约定向蔡新春支付了购房款，也没有证据证明李大鹏转款给蔡军与双方签订的房屋买卖合同之间具有关联性，蔡新春虽出具了收条和承诺书，但实际并未收到李大鹏支付的购房款，故认定李大鹏与蔡新春之子蔡军之间存在民间借贷关系，而李大鹏与蔡新春之间的房屋买卖合同关系并不成立。故对李大鹏的诉讼请求，不予支持。其次，关于李相进、荣敏主张501、701房产所有权归其所有的诉讼请求。依照现行法律规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，李相进、荣敏主张的501、701的房产，已经办理了房地产权证，且登记
摘要
李大鹏与蔡新春、李相进、荣敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终3435号上诉人（原审原告）：李大鹏，男，1980年2月1日出生，汉族，住安徽省界首市。委托诉讼代理人：王鹏翔，安徽卫东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡新春，男，1950年2月13日出生，汉族，住安徽省界首市。委托诉讼代理人：苏朋才，安徽法卫律师事务所律师。原审第三人：李相进，男，1951年9月29日出生，汉族，住安徽省界首市……