分家析产纠纷 （2014）郑民二终字第603号

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。本案中，王某某与罗某某在婚姻关系存续期间与刘某某所建房屋应为三人共同共有，但房屋是在拆除原有152.12平方米老房后新建而成，故新建房屋中的152.12平方米房屋应为刘某某所有，剩余874.96应依法予以分割。结合本案案情，增建房屋中刘某某享有1／3份额，即291.65平方米为妥，剩余583.31平方米应为王某某与罗某某共同共有。王某某诉请其与罗某某婚姻关系存续期间拥有新盖四层楼的房产为979.50平方米，部分不成立，不予全部支持；刘某某辩称涉案宅基地上新建房屋与王某某无关、更非王某某与罗某某共同财产，理由不成立，该院不予采信，罗某某辩称涉案房屋不是其与王某某出资建造、王某某诉讼请求没有依据，理由亦不成立，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零三条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。本案中，王某某与罗某某在婚姻关系存续期间与刘某某所建房屋应为三人共同共有，但房屋是在拆除原有152.12平方米老房后新建而成，故新建房屋中的152.12平方米房屋应为刘某某所有，剩余874.96应依法予以分割。结合本案案情，增建房屋中刘某某享有1／3份额，即291.65平方米为妥，剩余583.31平方米应为王某某与罗某某共同共有。王某

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第603号上诉人（原审被告）刘某某，女，汉族，1947年1月10日出生。委托代理人许爱军，河南克谨律师事务所律师。委托代理人郭超，河南克谨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王某某，女，汉族，1977年12月23日出生。委托代理人别良玉，男，汉族，1938年9月6日出生。原审第三人罗某某，男，汉族，1976年11月8日出生。上诉人刘某……