物业服务合同纠纷 （2019）粤12民终2461号

”部分清楚表述为“被告应自2014年9月起向原告支付物业管理服务费及公共水电分摊费”，但是判决第二项又表述为自“2017年4月”起算公摊水电费，明显自相矛盾。再次，李凤明未按照合同约定支付公摊水电费属手违约，理应承担相应的违约责任，一审法院对此不予支持缺乏法律依据。三、华楹物业公司主张的按日千分之二计算违约金是基于华楹物业公司和开发商签订《物业管理委托合同》。《物业管理委托合同》合法有效，对李凤明具有约束力，李凤明应当按照合同约定承担相应的违约责任。四、李凤明从未自觉履行缴纳有关物业管理服务费用义务，给华楹物业公司正当维权造成极大的困扰和损失，华楹物业公司曾多次向李凤明催收物业管理费无果，维权成本巨大。在本案中所诉请的金额也是根据李凤明所欠费用据实主张，应当判令李凤明承担全部诉讼费用。被上诉人李凤明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。华楹物业公司向一审法院起诉请求：1.李凤明立即向华楹物业公司支付2013年9月1日至2019年1月31日的物业管理费19305.65元，并支付自2013年9月11日起至实际还款日按日千分之二的违约金，暂计至起诉日12689.54

”部分清楚表述为“被告应自2014年9月起向原告支付物业管理服务费及公共水电分摊费”，但是判决第二项又表述为自“2017年4月”起算公摊水电费，明显自相矛盾。再次，李凤明未按照合同约定支付公摊水电费属手违约，理应承担相应的违约责任，一审法院对此不予支持缺乏法律依据。三、华楹物业公司主张的按日千分之二计算违约金是基于华楹物业公司和开发商签订《物业管理委托合同》。《物业管理委托合同》合法有效，对李凤明具有约束力，李凤明应当按照合同约定承担相应的违约责任。四、李凤明从未自觉履行缴纳有关物业管理服务费用义务，给华楹物业公司正当维权造成极大的困扰和损失，华楹物业公司曾多次向李凤明催收物业管理费无果，维权

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终2461号上诉人（原审原告）：广州华楹物业管理有限公司，住所地广州市南沙区*********************。法定代表人：刘剑锋，该公司总经理。委托代理人：郑佳纯，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李凤明，女，汉族，1962年3月8日出生，身份证住址广州市越秀区***********。上诉人广州华楹物业管理有限公司……