所有权确认纠纷 （2017）沪02民终7933号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。根据本市出售公有住房的相关规定，购房人对购买房屋的产权人可以自行协议约定。经查，系争房屋原承租人为沈兰芳，且实际居住至今，李爱凤称沈兰芳、李爱凤协议约定李爱凤为产权人，没有证据证明。现沈兰芳依据《房子协议》以及录音、证人证言等证据主张其与李爱凤共同购买房屋产权并根据约定应享有系争房屋二分之一产权份额。分析上述证据：第一，关于《房子协议》没有原件。法律规定，当事人递交书证原件确有困难的，人民法院可以结合其他证据和案件具体情况审查判断书证复制品能否作为认定案件事实的依据。虽然《房子协议》没有原件，但李爱凤认可复印件上的签名是其本人所签，其仅辩称签名时没有第一条、仅有第二条，由此推断其签订《房子协议》的事实客观存在过，又因李爱凤未能提供证据证明上述辩称意见，且有悖常理，法院对李爱凤的辩称意见，不予采信。就协议内容来看，“房屋面积一半归李爱凤所有，另一半由老娘今后自己处理”，李爱凤辩称此条约定的是使用权。法院认为，虽然协议使用了“面积”一词，但同时使用了“一半”、“所有”、“处理”的措辞，且从协议的背景来讲，该协议签订于李爱凤办理购买系争房屋产权手续前夕，

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。根据本市出售公有住房的相关规定，购房人对购买房屋的产权人可以自行协议约定。经查，系争房屋原承租人为沈兰芳，且实际居住至今，李爱凤称沈兰芳、李爱凤协议约定李爱凤为产权人，没有证据证明。现沈兰芳依据《房子协议》以及录音、证人证言等证据主张其与李爱凤共同购买房屋产权并根据约定应享有系争房屋二分之一产权份额。分析上述证据：第一，关于《房子协议》没有原件。法律规定，当事人递交书证原件确有困难的，人民法院可以结合其他证据和案件具体情况审查判断书证复制品能否作为认定案件事实的依据。虽然《房子协议》没有原件，但李爱凤认可复印件上的签名是其本人所签，其仅辩称签名时没有第一条

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7933号上诉人(原审被告)：李爱凤，女，1961年9月9日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：舒加安。被上诉人(原审原告)：沈兰芳，女，1932年6月28日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：陈增高，北京市隆安律师事务所上海分所律师。上诉人李爱凤因与被上诉人沈兰芳所有权确认纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2016)沪010……