财产损害赔偿纠纷 （2018）京03民终1459号
裁判要旨
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，京叶服装厂作为涉案房屋的所有权人，有权对他人侵害其所有权的行为主张损害赔偿。根据本案查明的事实，自2003年起，三间房社区中心基于其与管庄经管中心所签订的《房屋租赁契约》占有使用涉案房屋。该契约虽约定至2012年12月31日届满，但在合同履行期内，涉案房屋被列入拆迁范围，三间房社区中心委托诚信腾远公司与管庄经管中心签订了《解除租赁合同协议书》，对于后续拆迁及相应补偿的问题进行了约定。因该协议约定的拆迁及补偿问题均未实际落实，故三间房社区中心据此占有涉案房屋未予返还，并非恶意且无据可依，京叶服装厂要求自2013年1月1日起计付其房屋租金损失，并要求三间房社区中心给予赔偿的诉讼请求，并无客观事实依据，法院不予支持。此后，京叶服装厂因房屋腾退问题起诉至法院，相应请求获得支持。至此，三间房社区中心仍未腾退房屋，相应行为侵害了京叶服装厂作为所有权人的合法权益，故三间房社区中心应当赔偿（2015）朝民初字第45400号民事判决书生效后至京叶服装厂实际收回房屋之日期间的租金损失，相应标准应当比照房屋租金标准确定。
摘要
北京市朝阳区三间房地区社区服务中心等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1459号上诉人（原审原告）：北京市朝阳区京叶服装厂，住所地北京市朝阳区杨闸西军庄。法定代表人：王业新，董事长。委托诉讼代理人：钱志新，男，1951年5月18日出生，汉族，该公司职工，住北京市丰台区。上诉人(原审被告)：北京市朝阳区三间房地区社区服务中心，住所地北京市朝阳区三间房***号。法定代表人：蒋志萍，主任。委托诉讼代理人：于婧思……