合同纠纷 （2019）粤01民终477号

该案的争议焦点是涉案《合作协议书》是否有效及涉案土地性质是农用地还是商业用地。首先，本案双方当事人签订的《合作协议书》经过两级法院生效判决确认有效，在没有足以推翻的新证据或通过审判监督程序推翻原判决的情况下，仍应确认其效力。其次，本案合同涉及的是双方合作开发乡村旅游项目，并非单纯的土地租赁，且双方协议并无约定土地性质，原生效判决认定三思公司违约及解除合同也并非因涉案土地性质问题；即便长洲公司与长洲经联社就涉案土地签订的《承包经营合同》无效，不必然导致本案合同无效，结果无非是本案合同目的可能无法实现，换言之，涉案合同的土地性质并不影响涉案合同的有效与否。其三，涉案合同涉及的核心是合作经营模式，涉及的土地用途获得了相关职能部门的认可，且该涉案土地用途具有多年的历史沿革，是撤镇设街社区转制的产物，并非涉案合同引发涉案土地用途的改变。退一步来说，即便涉案合同无效，其产生的法律后果与原生效判决解除的后果并无实质影响。故无论涉案土地性质如何均不影响《合作协议书》的有效性及其解除后的处理结果,一审法院在本案中无需评判涉案土地性质。生效判决已解除了双方签订的上述《合作协议书》，那么，合同解除后，尚未履

该案的争议焦点是涉案《合作协议书》是否有效及涉案土地性质是农用地还是商业用地。首先，本案双方当事人签订的《合作协议书》经过两级法院生效判决确认有效，在没有足以推翻的新证据或通过审判监督程序推翻原判决的情况下，仍应确认其效力。其次，本案合同涉及的是双方合作开发乡村旅游项目，并非单纯的土地租赁，且双方协议并无约定土地性质，原生效判决认定三思公司违约及解除合同也并非因涉案土地性质问题；即便长洲公司与长洲经联社就涉案土地签订的《承包经营合同》无效，不必然导致本案合同无效，结果无非是本案合同目的可能无法实现，换言之，涉案合同的土地性质并不影响涉案合同的有效与否。其三，涉案合同涉及的核心是合作经营模式，涉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终477号上诉人（原审被告）：广州三思力行企业管理有限公司，住所地广州市荔湾区花地大道中51号五层8517房。法定代表人：陈韵诗，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄志鹏，广东富群律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈希恩，男，1981年8月18日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：黄志鹏，广东富群律师事务所律师。被上诉人（原审原告……