租赁合同纠纷 （2017）粤01民终6535号

道路扩建办公室、杨桂欢签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定切实履行。上述《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满后，杨桂欢仍继续使用涉案房屋，道路扩建办公室对此没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，道路扩建办公室可以随时解除合同。从本案查明的事实和当事人履行合同的情况来看，杨桂欢对道路扩建办公室委托城建事务中心负责处理涉案租赁合同的事宜是明知和认可的，因此，城建事务中心于2015年12月10日向杨桂欢发出的《承租人通知书》应视为代表道路扩建办公室发出。该通知书的主要内容为：一、道路扩建办公室要收回101房；根据相关规定，道路扩建办公室将委托广州产权交易所通过公开市场方式出租110房，如杨桂欢有意承租该房屋的，请到广州产权交易所办理相关手续，并按广州产权交易所规定要求参与交易活动；否则，视为杨桂欢放弃承租房屋；二、若房屋招租成交时，杨桂欢未被确认为承租方的，道路扩建办公室、杨桂欢之间的不定期房屋租赁关系至道路扩建办公室书面通知之日正式解除，杨桂欢必须于道路扩建办公室通知之日起10日内迁出并交回房

道路扩建办公室、杨桂欢签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定切实履行。上述《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满后，杨桂欢仍继续使用涉案房屋，道路扩建办公室对此没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，道路扩建办公室可以随时解除合同。从本案查明的事实和当事人履行合同的情况来看，杨桂欢对道路扩建办公室委托城建事务中心负责处理涉案租赁合同的事宜是明知和认可的，因此，城建事务中心于2015年12月10日向杨桂欢发出的《承租人通知书》应视为代表道路扩建办公室发出。该通知书的主要内容为：一、道路扩建办公室要收回10

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书广东省广州市中级人民法院民事判决书(2017)粤01民终6535号上诉人：（原审被告、反诉原告）：杨桂欢，住广州市天河区。委托代理人：武英华，广东科德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市道路扩建工程办公室，住所地广州市，统一社会信用代码：12440100455352053B。法定代表人：宋金峰，该办主任。委托代理人：陈启环，广东环球经纬律……