案外人执行异议之诉 （2016）新01民初50号

一、案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求人民法院不许对该标的实施执行的诉讼。案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。二、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定；“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，朱爱华并没有依法办理相关产权变更登记手续，朱爱华虽出示了新发地公司给其出具的交付本案诉争房屋购房款的收据，但该收据并非正式发票，同时并无其他充分有效证据佐证，不能作为定案依据，并且，朱爱华未能提供有效证据证明其合法占有了该房产。需要指出的是，新发地公司虽自认其已经出具收据，但根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款的规定：“诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外”。自认的效果仅适用于诉讼的相互对立的双方当事人之间，而不能适用于第三人。本案中，朱爱华与新发地公司不仅不是相互对立的一方，且诉讼目的一致，即阻止对本案诉争房屋的强制执行，因此，在

一、案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求人民法院不许对该标的实施执行的诉讼。案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。二、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定；“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，朱爱华并没有依法办理相关产权变更登记手续，朱爱华虽出示了新发地公司给其出具的交付本案诉争房屋购房款的收据，但该收据并非正式发票，同时并无其他充分有效证据佐证，不能作为定案依据，并且，朱爱华未能提供有效证据证明其合法占有了该房产。需要指出

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民初50号原告：朱爱华。委托代理人：潘建军，新疆星河律师事务所律师。被告：乌鲁木齐市赣商小额贷款有限公司，住所地：乌鲁木齐市沙依巴克区伊宁路318号12栋1至2层。法定代表人：桂弘，该公司董事长。委托代理人：李志祥，新疆恒瑞律师事务所律师。委托代理人：喜建军，新疆恒瑞律师事务所律师。被告：伊宁市新发地房地产开发有限公司，住所……