租赁合同纠纷 （2021）粤01民终1657号

双方关于诉争房屋签订多份协议，并确认诉争房屋的租赁双方为天骄尚品公司与泰森公司，宁波鸿×兴公司确认其支付的172800元保证金（包括租赁保证金115200元和原有固定设备的使用保证金57600元）由天骄尚品公司主张权利且泰森公司对此也予以认可，现天骄尚品公司已将诉争房屋移交给泰森公司且双方也确认该房屋租赁期间的租金、水电费、管理费等费用已经结清，故泰森公司应将租赁保证金115200元退回给天骄尚品公司。泰森公司主张因诉争房屋的承租人转名、天骄尚品公司应承担转名费，故保证金中的57600元不予退回，对此，一审法院认为，虽诉争房屋的承租人由曾某海变更为天骄尚品公司，但曾某海为天骄尚品公司的原法定代表人，诉争房屋的租赁关系实际履行方均为天骄尚品公司与泰森公司双方，且泰森公司也未提交证据反映转名费的实际产生，故泰森公司要求扣除保证金中的57600元的意见，依据不足，一审法院不予采纳。关于利息，泰森公司应退回保证金给天骄尚品公司，但至今未予退回，天骄尚品公司主张应退回款项的利息的意见合理，一审法院予以支持，但鉴于双方对应退还款项的项目和金额有争议且考虑到天骄尚品公司确未按约定完好移交相关设施设备

双方关于诉争房屋签订多份协议，并确认诉争房屋的租赁双方为天骄尚品公司与泰森公司，宁波鸿×兴公司确认其支付的172800元保证金（包括租赁保证金115200元和原有固定设备的使用保证金57600元）由天骄尚品公司主张权利且泰森公司对此也予以认可，现天骄尚品公司已将诉争房屋移交给泰森公司且双方也确认该房屋租赁期间的租金、水电费、管理费等费用已经结清，故泰森公司应将租赁保证金115200元退回给天骄尚品公司。泰森公司主张因诉争房屋的承租人转名、天骄尚品公司应承担转名费，故保证金中的57600元不予退回，对此，一审法院认为，虽诉争房屋的承租人由曾某海变更为天骄尚品公司，但曾某海为天骄尚品公司的原法定代

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1657号上诉人（原审被告）：广东泰森科技股份有限公司，住所地广州市海珠区江南大道南路689―709单号**自编**（仅限办公用途）。法定代表人：肖中恩，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈虎，该公司职员。被上诉人（原审原告）：广东天骄尚品网络科技有限公司，住所，住所地广州市增城区新塘镇牛仔城二路****div>法定代表人：陈沛然，该公司……