租赁合同纠纷 （2017）宁01民终1884号

占有是占有人对于物事实上的控制和支配，是为法律所保护的一种事实秩序。虽然一审法院作出的（2015）兴民初字第8229号民事判决书确认位于银川市××区房屋归原告所有，但是被告系因为原告代孕并经原告同意而在涉案房屋中居住、生活。被告居住涉案房屋期间，双方未就房屋居住、使用等相关费用做过约定，且原告在提出确权之诉时亦未主张涉案房屋的收益归谁所有，原告向法院起诉要求被告返还其涉案房屋并经法院作出（2016）宁0104民初9301号民事判决书生效前，被告对该房屋的占有使用状态应受法律保护。故对原告要求确认被告于2015年7月至2016年6月期间就位于银川市××区房屋签订的房屋租赁合同无效以及要求被告向其返还租金收益的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，判决：驳回原告吕子义的诉讼请求。案件受理费156元，由原告吕子义负担。本院二审期间，上诉人吕子义提交房屋租赁合同复印件一份、授权委托书复印件一份、中止授权委托书复印件一份、（2015）兴民初字第8229号民事判决书复印件一份、短信截屏一份、工作证明复印件二份、租房合同复印件一份、备忘录复印件一份、房屋产权证复印件一份

占有是占有人对于物事实上的控制和支配，是为法律所保护的一种事实秩序。虽然一审法院作出的（2015）兴民初字第8229号民事判决书确认位于银川市××区房屋归原告所有，但是被告系因为原告代孕并经原告同意而在涉案房屋中居住、生活。被告居住涉案房屋期间，双方未就房屋居住、使用等相关费用做过约定，且原告在提出确权之诉时亦未主张涉案房屋的收益归谁所有，原告向法院起诉要求被告返还其涉案房屋并经法院作出（2016）宁0104民初9301号民事判决书生效前，被告对该房屋的占有使用状态应受法律保护。故对原告要求确认被告于2015年7月至2016年6月期间就位于银川市××区房屋签订的房屋租赁合同无效以及要求被告向其

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）宁01民终1884号上诉人（原审原告）：吕子义，男，1948年7月9日出生，汉族，无业，住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：赵小琴，女，1984年4月18日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。上诉人吕子义因与上诉人赵小琴商品房租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2016）宁0104民初3439号民事判决，向……