执行异议之诉 （2018）辽07民终205号

本案的争议焦点为马跃、赵淼对诉争房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。首先，根据二原告出示的证据以及被告刘振、张冬梅的自认，能够确认诉争房屋系二原告实际出资购买并占有、使用至今，因居住房屋所产生的相关费用亦由二原告交纳，诉争房屋登记在刘振、张冬梅名下，是因刘振有资格购买涉案集资房，二原告没有购买涉案集资房的主体资格，二原告系借刘振名义购买集资房。被告王坤虽对是否存在借名买房之行为提出质疑，但未能提供任何证据予以反驳。二原告借刘振名义购买集资房之行为并非属于法律所禁止的情形，亦未损害其他社会公共利益，对其合法性本院予以确认。根据相关司法解释规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中原告在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款，且并非原告原因未办

王坤与马跃、赵淼、刘振、张冬梅执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终205号上诉人（原审被告）：王坤，男，1964年7月15日出生，汉族，个体业者，现住锦州市古塔区。委托诉讼代理人：刘剑辉，辽宁古塔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马跃，男，1979年10月18日出生，汉族，沈阳市南塔鞋城个体户，现住锦州市太和区。被上诉人（原审原告）：赵淼，女，1979年1月28日出生，汉族，大商锦州千盛购物广场……