占有物返还纠纷 （2014）延中民四终字第266号

原告韩盛默、朴信玉从黄喜山处购买涉案房屋后，虽然未办理房屋产权变更登记，但自购买后，一直实际占有，被告韩仙顺以原告的名义将房屋出售给被告冯延中，并未经过原告的同意，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”的规定，原告韩盛默、朴信玉因基于与黄喜山存在合同关系，对涉案房屋及房屋所有权证书依法占有，有权请求返还该财产，故对原告主张要求被告冯延中返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。因被告冯延中经本院公告传票，无正当理由，未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告冯延中于本判决生效十五日内将房屋（位于和龙市福洞镇南阳村，房屋所有权人登记为黄喜山，共有人为三人，房屋产权证号为吉房权福

原告韩盛默、朴信玉从黄喜山处购买涉案房屋后，虽然未办理房屋产权变更登记，但自购买后，一直实际占有，被告韩仙顺以原告的名义将房屋出售给被告冯延中，并未经过原告的同意，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”的规定，原告韩盛默、朴信玉因基于与黄喜山存在合同关系，对涉案房屋及房屋所有权证书依法占有，有权请求返还该财产，故对原告主张要求被告冯延中返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。因被告冯延中经本院公告传票，无正当理由，未到庭参加诉

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第266号上诉人（原审被告）：冯延中，男，1964年2月12日生，汉族，住和龙市。被上诉人（原审原告）：韩盛默，男，1931年7月18日生，朝鲜族，无职业，住和龙市。委托代理人：安立岩，吉林言道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朴信玉，女，1936年6月1日生，朝鲜族，无职业，住和龙市。委托代理人：安立岩，吉林言道律师……