租赁合同纠纷 （2021）辽09民终411号

案涉《阜新万达广场（筹备期）商铺租赁合同》、《补充协议》、《三方协议书》，对其中内容不违反法律、法规规定部分有效，应予按约定执行。被告与原告协商撤店不再经营，虽未达成书面协议，并非被告责任。依据租赁合同21.8约定，甲乙双方协商达成“书面”一致后，乙方经提前90天书面通知甲方，可提前解除本合同，除履行保证金不予返还外，无须承担本合同项下其他违约责任，故原告不予返还履约保证金19884.80元。由于被告已提前90天向原告提出不再经营的意向，故被告无需向原告补交已经减免的租金97689.66元。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条之规定，判决：一、被告马乾坤预留在原告阜新万达广场商业管理有限公司的履约保证金19884.80元归原告阜新万达广场商业管理有限公司所有；二、驳回原告阜新万达广场商业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2651元，减半收取人民币1325.5元，由被告马乾坤负担。二审期间，各方当事人没有提

案涉《阜新万达广场（筹备期）商铺租赁合同》、《补充协议》、《三方协议书》，对其中内容不违反法律、法规规定部分有效，应予按约定执行。被告与原告协商撤店不再经营，虽未达成书面协议，并非被告责任。依据租赁合同21.8约定，甲乙双方协商达成“书面”一致后，乙方经提前90天书面通知甲方，可提前解除本合同，除履行保证金不予返还外，无须承担本合同项下其他违约责任，故原告不予返还履约保证金19884.80元。由于被告已提前90天向原告提出不再经营的意向，故被告无需向原告补交已经减免的租金97689.66元。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条之规定，判决：一、被告马

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终411号上诉人（原审原告）：阜新万达广场商业管理有限公司，住所地阜新市细河区解放大街甲17号。法定代表人：王志彬，总经理。委托诉讼代理人：殷巍巍、邵秋雨，辽宁海泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马乾坤，女，1990年1月20日出生，汉族，无业，住阜蒙县。上诉人阜新万达广场商业管理有限公司（以下简称万达公司）与被上诉人马乾坤租赁合……