房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第260号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人李长洲及其委托代理人张云峰，被上诉人刘振海的委托代理人谭志刚，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘振海在一审中诉称，2011年5月14日，刘振海与李长洲签订《房屋租赁合同》一份，约定李长洲承租青岛市市南区齐东路30号丙的房屋，自2011年8月1日起至2016年7月31日止，租赁期为5年；2011年8月1日至2012年7月31日租金为5万元，2012年8月1日至2013年7月31日租金为7万元，2013年8月1日至2016年7月31日租金为8万元，支付方式为年付，每期租金李长洲应提前一个月缴纳。合同签订后，刘振海依约交付房屋。后刘振海发现李长洲在租赁期内，未经刘振海同意将房屋转租，且2013年至2014年度的租金尚欠50000元未付，刘振海多次协调李长洲均以各种理由拒绝。刘振海诉至法院，请求依法判令：一、解除刘振海与李长洲之间的房屋租赁合同；二、李长洲将青岛市市南区齐东路30号丙的房屋腾让给刘振海；三、李长洲向刘振海支付2013年8月1日至2014年7月31日房屋

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人李长洲及其委托代理人张云峰，被上诉人刘振海的委托代理人谭志刚，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘振海在一审中诉称，2011年5月14日，刘振海与李长洲签订《房屋租赁合同》一份，约定李长洲承租青岛市市南区齐东路30号丙的房屋，自2011年8月1日起至2016年7月31日止，租赁期为5年；2011年8月1日至2012年7月31日租金为5万元，2012年8月1日至2013年7月31日租金为7万元，2013年8月1日至2016年7月31日租金为8万元，支付方式为年付，每期租金

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第260号上诉人(原审被告)李长洲。委托代理人张云峰。被上诉人（原审原告）刘振海。委托代理人谭志刚，山东华赛律师事务所律师。上诉人李长洲因与被上诉人刘振海房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第10926号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由代理审判员侯娜担任审判长并主审本案，代理审判员王化宿、……