建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）鲁01民初2025号
裁判要旨
天一公司与大尧公司签订的两份土地使用权转让合同及补充合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，为有效合同。天一公司已经将涉案土地过户至大尧公司的名下，大尧公司已经取得了涉案两块土地的土地使用权，因此天一公司作为出让方已完成其主要合同义务，大尧公司应当向天一公司支付土地使用权转让款。关于大尧公司主张土地上设定抵押权问题，天一公司已经将抵押权涂销，并完成了土地使用权过户义务，由于土地使用权过户与转让款的支付构成对待给付，天一公司已经完成了土地使用权过户义务，大尧公司应当支付转让款，大尧公司以土地原本负有抵押权提出抗辩，本院不予支持。本案大尧公司欠付土地使用权转让款数额已经由双方签署就《合同结算确认书》予以确定，对天一公司要求大尧公司支付土地转让款1304.45万元的请求，本院予以支持。 关于天一公司主张的违约金问题。关于违约金的起算时间，天一公司主张自2013年11月20日提交土地使用权过户申请之日起起算。本院认为，虽然双方签订土地使用权转让合同中约定了土地使用权转让款的数额以及付款期限，但是根据合同所附土地转让税费明细表，土地使用权转让价款系由天一公司取得土地使用权的成本加
摘要
济南西城天一置业有限公司与山东大尧置业有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁01民初2025号 原告：济南西城天一置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：史海成，董事长。 委托诉讼代理人：徐舰，山东康桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩博，山东康桥律师事务所律师。 被告：山东大尧置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：张强，总经理。 委托诉讼代理人：李晓静，泰和泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王……