租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终555号

樊江与张阿姨水饺馆签订的《门面租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的规定，合同合法有效。樊江并未在《补充淘汰机制销售保底协议》上签字，该协议不对樊江发生法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，樊江与张阿姨水饺馆双方均应按照合同约定履行义务。本案中，樊江与张阿姨水饺馆合同约定押金1.5万元期满后予以退还，樊江退出经营，张阿姨水饺馆应当退还樊江押金1.5万元。关于樊江主张张阿姨水饺馆退还多收取的租金10036.6元的问题。樊江与张阿姨水饺馆均在《门面租赁合同》上签字确认租金收取标准按照提点20%，张阿姨水饺馆按照其单方提供的《补充淘汰机制销售保底协议》收取租金，不符合合同约定，一审法院对张阿姨水饺馆收取租金的标准不予确认。10月份，樊江经营额为17037元，应交租金3407.40元，被扣租金6500元，多收租金3092.60元；11月份，樊江经营额为15648元，应交租金3129.60元，被扣租

樊江与张阿姨水饺馆签订的《门面租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的规定，合同合法有效。樊江并未在《补充淘汰机制销售保底协议》上签字，该协议不对樊江发生法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，樊江与张阿姨水饺馆双方均应按照合同约定履行义务。本案中，樊江与张阿姨水饺馆合同约定押金1.5万元期满后予以退还，樊江退出经营，张阿姨水饺馆应当退还樊江押金1.5万元。关于樊江主张张阿姨水饺馆退还多收取的租金10

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终555号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉市武昌区张阿姨皇氏水饺馆，经营场所地武汉市武昌区中山路螃蟹****号武商量贩沙湖店内*楼。负责人：胡满林，该水饺馆董事长。委托诉讼代理人：魏守波，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙学民，该水饺馆经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：樊江，男，1985年2月20日出生，汉族，住陕……