土地租赁合同纠纷 （2017）闽06民终1387号

蔡良加、甘雄辉受双福跃食品公司授权与京环建材公司签订的《租地协议》，未违反法律法规的禁止性规定，内容真实有效，该土地租赁合同合法有效。协议虽然约定自双方签字盖章后并公证后生效，但协议签订后，京环建材公司依约支付租金，蔡良加、甘雄辉将土地交付给京环建材公司，上述履行合同的行为表明双方已就合同生效条件进行了变更。京环建材公司主张该合同只是成立并未生效与事实不符，据此，法院已依法向京环建材公司释明可以变更诉讼请求，但京环建材公司仍坚持按原诉讼请求处理，对京环建材公司的诉讼请求，依法不予支持。蔡良加、甘雄辉在本案诉讼中提出要求确认《租地协议》合法有效及主张原告支付违约金等请求，因其请求的法律关系与本案京环建材公司的诉讼请求的法律关系不同，既没有牵连，也不能实现吞并或者抵销的目的，不能合并审理，蔡良加、甘雄辉依法可另行起诉。案经审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第七十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告龙海市京环建材有限公司的诉讼请求。二审审理查明，京环建材公司对一审查明“2007年2月8日，双福跃食品公司总经理的曾福祥和

蔡良加、甘雄辉受双福跃食品公司授权与京环建材公司签订的《租地协议》，未违反法律法规的禁止性规定，内容真实有效，该土地租赁合同合法有效。协议虽然约定自双方签字盖章后并公证后生效，但协议签订后，京环建材公司依约支付租金，蔡良加、甘雄辉将土地交付给京环建材公司，上述履行合同的行为表明双方已就合同生效条件进行了变更。京环建材公司主张该合同只是成立并未生效与事实不符，据此，法院已依法向京环建材公司释明可以变更诉讼请求，但京环建材公司仍坚持按原诉讼请求处理，对京环建材公司的诉讼请求，依法不予支持。蔡良加、甘雄辉在本案诉讼中提出要求确认《租地协议》合法有效及主张原告支付违约金等请求，因其请求的法律关系与本案

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1387号上诉人（原审原告）：龙海市京环建材有限公司，住所地龙海市港尾镇斗美村后石，统一社会信用代码9135068108740156XF。法定代表人陈剑宏，总经理。委托诉讼代理人：尤秀明，福建东方格致律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽珍，福建东方格致律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡良加，男，1968年6月7日出生，汉族，住龙……