土地租赁合同纠纷 （2014）宁民一终字第300号

刘家寨村委会与火西村委会之间签订的租赁协议是双方真实意思表示，并不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。关于双方争议的主要焦点为59.7亩土地中涉及到未同意租赁土地四户村民15亩承包土地的问题，对此西宁市中级人民法院作出的（2010）宁民一初字第25号判决已对该部分作出裁判，“租赁合同中涉及四户村民的15亩土地部分无效，不应再继续履行，但刘家寨村委会在使用与四户村民承包土地相邻的其他租赁土地时，可按照原有习惯道路通过，四户村民亦应提供必要的便利。因刘家寨村委会未能全面使用租赁土地，且因火西村委会原因导致合同部分无效，刘家寨村委会要求返还部分租金的请求予支持。”因此，对59.7亩土地中涉及到未同意租赁土地四户村民15亩承包土地部分已认定无效，该15亩的租金刘家寨村委会无需再行支付。59.7亩土地三年的租金即2007年1月1日至2009年12月31日的租金问题，西宁市中级人民法院业已判决，不再处理。西宁市中级人民法院的判决，对刘家寨村委会与火西村委会双方签订的两份土地租赁协议及补充协议中除上述15亩土地外，判决确定其余部分继续履行，故对刘家寨村委会关于火西村

刘家寨村委会与火西村委会之间签订的租赁协议是双方真实意思表示，并不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。关于双方争议的主要焦点为59.7亩土地中涉及到未同意租赁土地四户村民15亩承包土地的问题，对此西宁市中级人民法院作出的（2010）宁民一初字第25号判决已对该部分作出裁判，“租赁合同中涉及四户村民的15亩土地部分无效，不应再继续履行，但刘家寨村委会在使用与四户村民承包土地相邻的其他租赁土地时，可按照原有习惯道路通过，四户村民亦应提供必要的便利。因刘家寨村委会未能全面使用租赁土地，且因火西村委会原因导致合同部分无效，刘家寨村委会要求返还部分租金的请求予支持。”因

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民一终字第300号上诉人（原审被告）西宁市城西区彭家寨镇刘家寨村村民委员会。负责人郑宝贵，该村党支部书记。委托代理人葛明骏，青海鑫辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）西宁市城西区彭家寨镇火西村村民委员会。负责人张生玉，该村委员会主任。委托代理人李占君，西宁市城西区法律援助中心法律工作者。上诉人西宁市城西村彭家寨镇刘家寨村村民委员会（以下简称……