租赁合同纠纷 （2021）琼96民终2049号

原告与第三人之间成立的租赁合同合法有效。虽然原告未提交第三人书面同意将房屋场地转租给被告的证据，但原告已按合同约定给付了第三人全部租金，第三人也接受了原告的履行，视为第三人同意转租，原告的转租行为有效。因此原告与被告之间签订的租赁合同合法有效，被告理应按照合同约定向原告支付2017年1月1日至2017年6月14日的租金。原告与被告的租赁合同于2017年6月14日到期后，原、被告口头约定按照合同继续履行，直至2018年4月被告搬离租赁的房屋场地。原告要求被告支付2017年6月15日至2018年3月31日期间租金的诉求，合理合法，该院予以支持。综上，被告共欠原告2017年1月1日至2018年3月31日的租金213160元（162340＋16940＋33880=213160元）。关于利息的计算方式，原告提出的2017年1月1日至2018年1月31日的租金的逾期付款利息计算方式系原告与被告在欠条中的约定，不违反法律规定，该院予以支持。但逾期利息的开始计算时间应自原、被告约定的最迟付款日期2018年3月31日的次日，即2018年4月1日起算。原告提出的2018年2月1日至2018年3月31日的租

原告与第三人之间成立的租赁合同合法有效。虽然原告未提交第三人书面同意将房屋场地转租给被告的证据，但原告已按合同约定给付了第三人全部租金，第三人也接受了原告的履行，视为第三人同意转租，原告的转租行为有效。因此原告与被告之间签订的租赁合同合法有效，被告理应按照合同约定向原告支付2017年1月1日至2017年6月14日的租金。原告与被告的租赁合同于2017年6月14日到期后，原、被告口头约定按照合同继续履行，直至2018年4月被告搬离租赁的房屋场地。原告要求被告支付2017年6月15日至2018年3月31日期间租金的诉求，合理合法，该院予以支持。综上，被告共欠原告2017年1月1日至2018年3月3

海南省第一中级人民法院民事判决书（2021）琼96民终2049号 上诉人（原审被告）：黄海霞，女，1973年12月18日出生，黎族，现住海南省五指山市。 被上诉人（原审原告）：陈梓贤，男，1981年3月20日出生，汉族，现住海南省五指山市。 原审第三人：广州军区海南房地产管理分局，住所地：海南省五指山市三月三大道59号海南区域管理处五指山办事处。 上诉人黄海霞因与被上诉人陈梓贤、原审第三人广州军区……