物权保护纠纷 （2018）京03民终11308号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。本案中，虽然傅利、崔鹏主张本案不应由一审法院审理，但其二人并未在答辩期内向法院提出管辖权异议，且其二人自认涉案房屋已出租，故张林林有权在涉案房屋所在地起诉要求腾房，一审法院对本案有权审理。傅利、崔鹏虽然均称在张林林取得涉案房屋所有权之前已由傅利将涉案房屋出租给崔鹏，并提交了租赁合同。但傅利在大连市中级人民法院笔录中、给张林林的律师函中、本案庭审过程中对包括涉案房屋在内的8套房屋租赁期限、使用状况、租金支付方式所作陈述前后不一、自相矛盾，且对上述自相矛盾的说法傅利未向法院作出解释。在本案庭审过程中，傅利称8套房屋中有5套租给崔鹏，3套租给张×2，但其向法院提交租赁合同中26B05号房屋同时既出租给崔鹏，又出租给

崔鹏等与北京兴业同盟投资管理有限公司等物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终11308号上诉人（原审被告）：傅利，男，1966年7月12日出生，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：刘树茂，北京市季诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：崔鹏，男，1969年8月21日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：沈君怀，北京市季诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张林林，女，1971年1月6日出生，住辽宁省大连市中山……