物业服务合同纠纷 （2016）粤01民终4050号

财富公司与王希敏、刘新安签订的《财富天地广场物业管理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。合同签订后，财富公司依约为涉案房屋所在的财富天地广场实施了物业管理，王希敏、刘新安也在此期间向财富公司支付了部分物业管理费，依照等价有偿原则，王希敏、刘新安在享受财富公司的管理服务后应继续按约定向财富公司支付物业管理费。从现有证据来看，不足以证明财富公司在为财富天地广场提供物业管理服务中存在严重失职或干扰王希敏、刘新安正常经营的行为，故王希敏、刘新安不同意交纳物业管理费的理由不成立；另王希敏、刘新安抗辩认为财富公司的收费标准缺乏合法依据及存在违规收费，但对此未能提供充分的证据予以证明，原审法院对此也不予采纳。王希敏、刘新安未依约支付物业管理费构成违约，除补缴物业管理费外还须按合同约定的标准支付违约金。现财富公司要求王希敏、刘新安支付从2015年6月至2015年10月的物业管理费7135元及违约金符合合同约定，原审法院予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠

财富公司与王希敏、刘新安签订的《财富天地广场物业管理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。合同签订后，财富公司依约为涉案房屋所在的财富天地广场实施了物业管理，王希敏、刘新安也在此期间向财富公司支付了部分物业管理费，依照等价有偿原则，王希敏、刘新安在享受财富公司的管理服务后应继续按约定向财富公司支付物业管理费。从现有证据来看，不足以证明财富公司在为财富天地广场提供物业管理服务中存在严重失职或干扰王希敏、刘新安正常经营的行为，故王希敏、刘新安不同意交纳物业管理费的理由不成立；另王希敏、刘新安抗辩认为财富公司的收费标准缺乏合法依据及存在

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终4050号上诉人（原审被告）：王希敏，住湖南省攸县。上诉人（原审被告）：刘新安，住广州市白云区。上述两上诉人的共同委托代理人：郑肯原、林芸，广东金轮律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）：广州市财富天地市场经营管理有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：卢广，职务：经理。委托代理人：杜红丽、张思婷，广东盈隆律师事务所律师、实……