物业服务合同纠纷 （2019）甘0623民初487号
裁判要旨
被告甘肃中农金物业管理有限公司登记成立于2015年4月3日，原告刘某于2015年7月16日按照天龙国际公寓小区物业入住收费明细表协商确定的标准向被告缴纳了物业费、公共照明费、电梯使用费、装修清运费、装修押金等相关费用后，被告为原告提供物业服务，其行为表明原、被告之间的物业服务法律关系已形成，合同受法律保护。 原、被告双方均应按约履行各自的义务。 被告中农金物业公司在向原告收取了物业费后，又另行向原告收取公共照明费54元，其行为违背《物业服务收费管理办法》之规定，故原告要求被告中农金物业公司返还已收取的公共照明费54元的请求，合法有据、本院予以支持；原告要求被告返还装修押金的请求，因为装修押金是对装修行为不损害房屋主体结构或其他公共利益的保证金，原告在装修完备后确无拆改等损害房屋主体结构的情形下，被告应当全额退还。 本案中被告中农金物业公司未提供有效证据证实原告在装修时存在拆改等损害房屋主体设计或其他公共利益的情形，故被告物业公司应当向原告退还已收取的装修押金2000元，原告的此项请求，本院予以支持。 原告在庭审中自愿放弃要求被告公司返还装修清运费360元、电梯使用费300元的诉讼请求，
摘要
刘某与甘肃中农金物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省天祝藏族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0623民初487号 原告：刘某，男，汉族，大专文化，户籍所在地甘肃省天祝藏族自治县，现住甘肃省天祝藏族自治县。 被告：甘肃中农金物业管理有限公司。 法定代表人：夏某，公司总经理。 住所地：甘肃省武威市天祝藏族自治县。 委托诉讼代理人：张某，女，汉族，1979年2月1日出生，中专文化，户籍所在地及现住址甘肃省天祝藏族自治县。 ……