民间借贷纠纷 （2019）粤0118执异175号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。 本案中，由于潘伯娇逾期未履行生效的（2015）穗增法民二初字第2950号民事判决确定的义务，本院依法对涉案房屋采取查封措施，该执行行为符合上述法律规定。 异议人钟嘉奇对涉案房屋主张所有权，要求本院中止对涉案房屋的执行，实质是案外人基于实体权利对执行标的提出的排除执行异议，故应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 异议人钟嘉奇的异议主张及理由，是否足以排除执行？ 首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 即不动产物权以登记作为权利享有与变更的公示方法。 经合法登记的物权的权利人在法律上推定为真正的权利人。 本案中，涉案房屋的《登记薄查册表》显示该房屋的产权人是钟志光、潘伯娇并非异议人钟嘉奇。 异议人钟嘉奇在异议中提出涉案房屋由其签购并支付房款，因其为规避银行贷款政策借用钟志光的名义，将涉案房屋登记
摘要
温月清、潘伯娇民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0118执异175号 案外人：钟嘉奇，男，1984年3月27日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 申请执行人：温月清，女，1972年9月8日出生,汉族，住广东省广州市增城区。 被执行人：潘伯娇，女，1962年1月1日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。 本院在执行申请执行人温月清申请执行被执行人潘伯娇民间借贷纠纷一案中，案外人钟嘉奇……