民间借贷纠纷 （2019）黔2601执异37号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 具体本案而言，虽异议人提出对涉案房屋享有所有权，但不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 除法律另有规定外，未经登记，不发生效力。 不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。 涉案房屋是登记在原案被执行人名下的，故不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。 综上所述，李光其对涉案房产不享有排除执行的民事权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第
摘要
李光其、秦巍民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔2601执异37号异议人（案外人）：李光其，男，1957年10月2日出生，汉族，身份证住址：重庆市九龙坡区。 原案申请执行人：秦巍，男，1972年4月3日出生，汉族，住郑州市金水区。 原案被执行人：沈建忠，男，1969年8月14日出生，苗族，住凯里市博南新区青青家园**楼25—****。 原案被执行人：任雪琴，女，1975年12月18日出生，汉族……