土地租赁合同纠纷 （2014）钦民二终字第19号

双方所签订的承包协议，虽有部分涉及到养老、医疗保险，但大部分的内容及主要条款均是对于被告承包原告虾塘所约定的义务，是租赁合同关系，不能因为涉及职工养老、医疗保险等就认定为劳动合同。原告主张的虾塘占用费是基于被告使用虾塘的事实，故本案属于法院案件受理的范围，被告辩称不是法院受理的案件范围观点不成立，不予支持。关于双方所签订的承包协议是否已解除的问题。一审法院认为，双方在履行协议过程中，原告向被告发出通知解除协议，被告承认收到通知并同意解除该协议，该协议的解除符合法律的规定和合同的约定。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的一、第二款及第九十六条的规定，双方所签订的《虾塘承包协议》于2012年3月16日被告收到通知时已解除。关于原告是否有权收取虾塘占用费，原告在本案是否有权提起诉讼的问题。一审法院认为，养虾是一种季节性较强的养殖业，一般接近冬季不宜养殖，待来年春天才开始晒塘准备养虾，但租赁费用均以年计算。故被告称偶尔使用虾塘养殖不应缴纳租金的说法不予采信。原告在本案中，提交了被告交纳的电费证据，被告也对使用虾塘事实无异议。虽然双方在解除协议后，没有签订相关协议，但基于被告已占用虾塘的事实

双方所签订的承包协议，虽有部分涉及到养老、医疗保险，但大部分的内容及主要条款均是对于被告承包原告虾塘所约定的义务，是租赁合同关系，不能因为涉及职工养老、医疗保险等就认定为劳动合同。原告主张的虾塘占用费是基于被告使用虾塘的事实，故本案属于法院案件受理的范围，被告辩称不是法院受理的案件范围观点不成立，不予支持。关于双方所签订的承包协议是否已解除的问题。一审法院认为，双方在履行协议过程中，原告向被告发出通知解除协议，被告承认收到通知并同意解除该协议，该协议的解除符合法律的规定和合同的约定。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的一、第二款及第九十六条的规定，双方所签订的《虾塘承包协议》于2012年3

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）钦民二终字第19号上诉人（一审原告）广西钦州农垦钦江农场。法定代表人陈润锋，场长。委托代理人黎翎翎，广西铭德律师事务所律师。上诉人（一审被告）张锦英。委托代理人黎云，广西金湾律师事务所律师。上诉人广西钦州农垦钦江农场（以下简称钦江农场）与上诉人张锦英因土地租赁合同纠纷一案，不服钦州市钦南区人民法院（2013）钦南民初字第1585号民事判……