房屋租赁合同纠纷 （2017）浙03民终5274号
裁判要旨
泰隆银行与李志豪于2014年7月11日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效。泰隆银行承租涉案房屋系开设泰隆银行温州分行，整体承租使用的合同目的明确，且租赁期限为8年。但涉案102-5室、102-6室、102-8室房屋于2014年12月17日法院查封，104室及201室亦陆续被查封，且102-8室房屋其后被变卖，实际导致泰隆银行承租涉案房屋的合同目的无法实现，根据合同约定，泰隆银行有权单方解除合同。期间，泰隆银行已向李志豪提出解除合同，虽未经其同意，但不影响泰隆银行单方解除合同，且泰隆银行实际已于2015年1月1日与其他出租人签订房屋租赁合同，故其诉请解除房屋租赁合同于法有据，予以支持。张淦仲、林春花、吴金弟、林银涛、戴永兴辩称房屋未被查封或限制，且泰隆银行未向通知解除，擅自将房屋前后门上锁或封死，并反诉请求继续履行房屋租赁合同，支付第二年租金、税费、物业费及欠付租金的违约金。对此，一审判决认为，张淦仲等人辩解理由及反诉请求，已不具备继续履行合同的现实可能性，且双方继续履行合同将导致损失扩大，故对其辩解意见不予采纳。关于张淦仲等人反诉请求赔
摘要
张淦仲、林春花房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5274号上诉人（原审被告、反诉原告）：张淦仲，男，汉族，1971年5月28日出生，住温州市鹿城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：林春花，女，汉族，1972年4月17日出生，户籍所在地：温州市鹿城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴金弟，男，汉族，1953年10月10日出生，住温州市鹿城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：林银涛，男，汉……