房屋租赁合同纠纷 （2018）皖11民终708号

王家友于2012年5月24日通过公开竞价的方式竞得滁州市西涧花园会所商业门面，并签订了《滁州市市直行政事业单位房地产租赁合同书》，因重点工程局并未取得涉案房屋的建设工程规划许可证，故双方签订的《滁州市市直行政事业单位房地产租赁合同书》应属无效。王家友称涉案房屋在租赁时未取得消防验收手续，导致无法完全使用租赁的房屋，但并不影响王家友按合同约定履行支付房屋租金的义务；王家友称重点工程局不允许王家友转让涉案房屋，致使王家友无法使用承租房屋。具体到本案，《滁州市市直行政事业单位房地产租赁合同书》已明确载明，在承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经出租方书面同意并由出租方和承租方共同商定转租（让）相关事宜，否则承租方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。综上，王家友的上述辩称意见不予采纳。王家友交纳的履约保证金7万元充抵租金后，应支付的租金为783372元，对重点工程局要求王家友支付租金783372元自起诉之次日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息至付清之日止予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九

王家友、滁州市重点工程建设管理局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖11民终708号上诉人（原审被告）：王家友，男，1968年6月10日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。委托诉讼代理人：龚军，滁州市琅琊区清流法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：滁州市重点工程建设管理局，住所地安徽省滁州市，统一社会信用代码123411005532839441。法定代表人：刘玉杰，该局局长。委托诉讼代理人：庞仁兵，安徽苏……