申请执行人执行异议之诉 （2019）云04民终1137号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部份价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中虽黄永坤与阚春梅签订的《房屋买卖合同》中没有明确地下车位的具体位置，但根据阚春梅提交的云南玉溪华瑞物业服务有限公司出具的证明，2015年3月6日开具的发票及调取的房屋信息查询结果，能证明黄永坤与阚春梅签订的《房屋买卖合同》中所涉地下车位就是本案诉争的车位。阚春梅与黄永坤虽在法院查封坐落于玉溪市临北片区小区）地下室K053号车位前签订了合法有效的买卖合同，且已合法占有该车位，但阚春梅至今尚欠黄永坤价款4万元，阚春梅多年来一直未起诉黄永坤并要求过户，系其不积极行使自身权利所致，未能办理该车位过户手续阚春梅也有责任，故其异议不成立，其权益不足以排除强制执行。综上，对张翔

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部份价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中虽黄永坤与阚春梅签订的《房屋买卖合同》中没有明确地下车位的具体位置，但根据阚春梅提交的云南玉溪华瑞物业服务有限公司出具的证明，2015年3月6日开具的发票及调取的房屋信息

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终1137号上诉人（原审被告，案外人）：阚春梅，女，1966年9月16日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区，现住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：李炳元，云南滇玉律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告，申请执行人）：张翔，男，1988年1月17日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：李学松，云南滇兴律师事务所……