共有纠纷 （2019）沪02民终11161号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案的争议焦点是，2010年5月1日曹来娣“遗嘱”的性质及效力。对此，曹凤英、李颖主张该“遗嘱”应为家庭协议，被征收房屋的征收补偿安置利益应按户籍人数均分。王美英、宋博文则主张该“遗嘱”不符合家庭协议的形式要求，且李颖、宋博文作为成年人并未签字，应为无效。法院认为，该“遗嘱”经由曹来娣、王美英、曹凤英三人签字，对包括被征收房屋在内的三套房屋权益进行了分配，嗣后各方当事人根据其内容，分别办理了扬州乡下房屋、四平路房屋、被征收房屋的产权或承租户名变更手续，应认定曹来娣、王美英、曹凤英对前述三套房屋的利益分配达成一致，该“遗嘱”性质应认定为家庭协议。虽宋博文未在该协议上签字，但其通过本人申请，经曹凤英、李颖同意，得以取得四平路房屋承租权，享受了该协议约定的利益，亦应受该协议约束。法院依据当事人

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案的争议焦点是，2010年5月1日曹来娣“遗嘱”的性质及效力。对此，曹凤英、李颖主张该“遗嘱”应为家庭协议，被征收房屋的征收补偿安置利益应按户籍人数均分。王美英、宋博文则主张该“遗嘱”不符合家庭协议的形式要求，且李颖、宋博文作为成年人并未签字，应为无效。法院认为，该“遗嘱”经由曹来娣、王美英、

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11161号上诉人(原审被告)：王美英，女，1959年12月14日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：宋博文，男，1987年9月10日出生，汉族，住上海市。上列两上诉人之共同委托诉讼代理人：阚卫民。被上诉人(原审原告)：曹凤英，女，1954年6月14日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审原告)：李颖，女，1983年12月1……