居间合同纠纷 （2019）黔0302民初8562号
裁判要旨
本案原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》，包括了原告与被告和第三人之间的居间服务以及被告与第三人之间的房屋买卖两部分内容。 原告是从事房地产中介服务的企业法人，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 的规定，本案的诉讼标的为居间法律关系而非房屋买卖法律关系。 根据《合同法》第四百二十六条第一款“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。 对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。 因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。” 的规定，原告已经促成房屋买卖合同成立，应当依照《合同法》关于居间报酬的规定主张权利。 庭审中，原告表示自己的服务直到买卖双方房屋过户才算完成，这是原告将自己的居间义务自行加重的表示，对此本院不予干预。 买卖合同成立后，是否履行、如何履行，这是买卖双方自己的选择。 原告作为居间人，在买卖双方履行合同的过程中，只能履行自己承诺的义务，无权追究买卖双方关于买卖
摘要
遵义新诚房地产经纪有限公司与周建军居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0302民初8562号 原告：遵义新诚房地产经纪有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区深圳路富丽苑1层105号商业。 法定代表人：巩华新，总经理。 委托诉讼代理人：张虎，贵州乾锋律师事务所律师。 被告：周建军，男，汉族，1975年6月24日出生，住贵州省遵义市红花岗区。 第三人：袁俊，男，汉族，1991年2月23日出生，住贵州省遵……