物业服务合同纠纷 （2019）湘0724民初1705号
裁判要旨
王忠梅购买金帝华庭小区步梯住宅与金鹏物业公司签订前期物业管理服务协议后，双方形成了合法的物业服务合同关系，金鹏物业公司按约为该小区提供设备维护、公用设施管理、环境卫生、绿化保安、消防等物业服务后，王忠梅应按约及时交纳物业服务费。 该小区成立业主委员在临澧县房管部门和社区基层组织相关人员参与下，通过业主选举产生，并在房管部门备案登记，业主委员后有权代表全体业主签订该小区物业服务合同。 据此，王忠梅按每年物业服务合同应交物业服务费为：2006年8月至2014年5月按建筑面积每平方米0.38元交纳物业服务费4766.66元（每平方米0.38元×134.88平方米×93个月）、2014年6月至2015年6月按每平方米0.58元交纳物业服务费938.76元（每平方米0.58元×134.88平方米×9个月）、2015年7月至2019年9月按每平方米0.6元交纳物业服务费4046.4元（每平方米0.6元×134.88平方米×50个月），另付公共能耗费2600元（每年200元×13年），合计12351.82元。 其中金鹏物业公司与湖南省常德市旺达房地产开发有限公司约定前期物业每平方米0.6元仅约束该房
摘要
临澧县金鹏物业服务有限公司与王忠梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省临澧县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0724民初1705号 原告:临澧县金鹏物业服务有限公司，住所地临澧县安福街道四季红社区迎宾路**。 法定代表人：周波，该公司经理。 委托诉讼代理人：潘友玉，湖南芙蓉（常德）律师事务所律师。 被告：王忠梅，女，1970年2月28日出生，汉族，居民，住临澧县。 委托诉讼代理人：李牧军，湖南协平律师事务所律师。 原告临澧县金鹏物业服务有……