物业服务合同纠纷 （2019）湘0724民初1702号
裁判要旨
徐德祥购买金帝华庭小区步梯住宅后与金鹏物业公司双方形成了合法的物业服务合同关系。 金鹏物业公司按约为该小区提供设备维护、公用设施管理、环境卫生、绿化保安、消防等物业服务，徐德祥应按约及时交纳物业服务费。 该小区成立业主委员在临澧县房管部门和社区基层组织相关人员参与下，通过业主选举产生，并在房管部门备案登记，业主委员会有权代表全体业主签订该小区物业服务合同。 据此，徐德祥按每年按物业服务合同约定应交物业服务费为：2006年11月至2014年5月按建筑面积每平方米0.6元交纳物业服务费7283.52元（每平方米0.6元×134.88平方米×90个月）、2014年6月至2015年6月按每平方米0.58元交纳物业服务费938.76元（每平方米0.58元×134.88平方米×12个月）、2015年7月至2019年9月按每平方米0.6元交纳物业服务费4046.4元（每平方米0.6元×134.88平方米×50个月），另付公共能耗费2600元（每年200元×13年），合计14868.68元。 物业服务合同虽未明确约定物业服务费交纳期限，但金鹏物业公司可随时要求各业主交纳，按照交易习惯和物业服务费催收情
摘要
临澧县金鹏物业服务有限公司与徐德祥物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省临澧县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0724民初1702号 原告:临澧县金鹏物业服务有限公司，住所地临澧县安福街道四季红社区迎宾路25号。 法定代表人：周波，该公司经理。 委托诉讼代理人：潘友玉，湖南芙蓉（常德）律师事务所律师。 被告：徐德祥，男，1974年11月19日出生，汉族，居民，住临澧县。 原告临澧县金鹏物业服务有限公司（以下简称金鹏物业公司）与被告徐德祥物业服……