（2018）皖10民终88号
裁判要旨
黄志民与朱海农在黄山市屯溪区人民法院查封之前已签订合法有效的书面房屋买卖合同，并完成了房屋的交接手续，黄志民已实际合法占有了该房屋，支付了大部分房屋价款，剩余购房款已交付法院执行，因黄山市屯溪区人民法院查封而导致房屋未过户至其名下。尽管黄志民与朱海农在房屋交易过程中，没有严格按照合同约定交付房屋、支付购房款，但合同当事人在合同履行过程中只要能协商一致，可以对合同作适当变更，朱海农提前交付房屋、黄志民提前支付购房款的行为，并没有对房屋买卖合同的履行产生实质影响，黄志民的购房行为符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，其权利能够排除执行，黄山市屯溪区人民法院（2017）皖1002执异18号执行裁定中止对案涉房屋执行，有事实和法律依据，故对易贷担保公司要求准予对案涉房屋执行的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回原告黄山市易贷非融资性担保有限公司的诉讼请求。案件受
摘要
黄山市易贷非融资性担保有限公司、黄志民二审民事判决书
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖10民终88号上诉人(原审原告)：黄山市易贷非融资性担保有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区前园南路3-1号，统一社会信用代码91341000697392875N。法定代表人：吴龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：王欢，该公司员工。委托诉讼代理人：余志祥，安徽金天都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄志民，男，1952年9月5日出生，汉族，住……