居间合同纠纷 （2018）闽02民终2087号
裁判要旨
石洪宇的收费行为超出履行职务的合理界限，对置强房产公司不发生约束力是错误的。2.一审认定《房产买卖协议》第二十条为有效条款是错误的。置强房产公司并未对该条加以说明和解释；该条尽管为红色字体，但与协议的背景颜色差别不大，不足以引起冯立骏的注意。置强房产公司曾多次为冯立骏提供居间服务，无论是现金还是转账，其出具的收条均未加盖印章。置强房产公司应主动为冯立骏提供盖章的收条，而非让冯立骏索取。该条款免除置强房产公司的责任而加重冯立骏的负担，为无效条款。3.石洪宇为冯立骏出具的收条真实有效。2014年5月23日，冯立骏转账支付10000元中介费，石洪宇当日为冯立骏出具收条。2014年6月14日，冯立骏转账支付15000元中介费，石洪宇当日为冯立骏出具收条，载明此套房产中介费全部结清，不产生任何费用，该两份收条是冯立骏支付中介费的凭证，其证明力应当加以确认。置强房产公司辩称，石洪宇并未收到3000元现金，冯立骏也未支付剩余款项，置强房产公司从来未收到冯立骏的中介费。冯立骏出示的借条都是石洪宇个人开具给冯立骏的，不是职务行为。石洪宇述称，其有收到款项就给冯立骏出具收条。置强房产公司向一审法院起诉请求
摘要
冯立骏、厦门市置强房产营销策划代理有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终2087号上诉人（原审被告）：冯立骏，男，1962年8月20日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。被上诉人（原审原告）：厦门市置强房产营销策划代理有限公司，住所地福建省厦门市思明区天湖路107号。法定代表人：余永灿，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈美珍，福建方与圆律师事务所律师。原审第三人：石洪宇，男，1995年6月10日出生，汉族，住……