居间合同纠纷 （2018）鲁09民终1017号
裁判要旨
看房单具有居间合同属性，属于格式条款，根据法律的相关���定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并应对条款予以说明。看房单第三条第3项的约定意味着原告带领被告看房后，不论原告的报价是否偏高、服务质量如何，被告如果打算购买该房屋，只能选择通过原告与房屋业主进行交易，如果通过其它中介公司成交，就要向原告双倍赔付佣金。本案中，原告并未提供证据证明涉案房屋业主卖方信息为其独家掌握，庭审中原告亦未提供证据证明其对看房单的条款进行过解释说明，且原告仅仅带领被告去看了涉案房屋，没有提供有效证据证明其为被告提供了完整的居间服务。被告选择通过壹加壹公司与房屋业主达成房屋买卖交易，该公司为被告提供了完整的居间服务，被告为此向该公司支付了相关中介费用。原告以有限的简单劳动付出为依据，利用看房单的格式条���限制被告的选择权，由此导致付出劳动与获得利益之间明显失衡，违背当事人应当遵循公平原则确定各方权利和义务的法律精神，故被告有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。综上，原告的诉讼请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十九条
摘要
泰安市易家地产营销策划有限公司、吕霞居���合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终1017号上诉人(原审原告）：泰安市易家地产营销策划有限公司，住所地泰安市泰山区泰山大街与迎胜路交叉口西北角华龙天泰广场C座7号。法定代表人：王庆花，总经理。委托诉讼代理人：高月欣，山东公允律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：吕霞，女，1973年11月1日出生，汉族，农民，住东平县。委托诉讼代理人：靳元鑫，山东成顺律师事务所律师。委……