居间合同纠纷 （2018）川13民终2165号
裁判要旨
张福与中为公司签订的《客户看房确认书》系中为公司提供的重复使用而预先拟定的格式条款。合同法规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。《客户看房确认书》中关于甲方承诺第2条“若甲方最终购买或承租了已验看的地产，无论是否通过乙方成交还是私下与出售/出租方式成交还是通过第三方成交，均视为有效利用了乙方提供的信息、机会等条件��甲方均同意按照买卖价款的2%或者月租金的100%向乙方支付佣金”，系双方权利义务不对等的约定，此条加重了张福的义务，免除中为公司的责任，中为公司作为提供格式条的一方，未提供证据证明对张福尽到提示和说明义务，故一法院认定《客户看房确认书》中的上述条款无效，张福不应当按照此条约定向中为公司支付7800元正确，本院予以维持。张福与中为公司系居间服务合同关系，中为公司提供的证据不能确实充分证明张福与张陵霞、任晓斌就涉案房屋签订《房屋买卖合同》，涉案房屋交易成功系中为公司促成之，结合张福提供证据能够证明系张陵霞寻找房屋中介公司促成双方签订涉案房
摘要
南充市中为房地产营销代理有限公司、张福居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终2165号上诉人（原审原告）：南充市中为房地产营销代理有限公司。住所地：南充市嘉陵区。法定代表人：杜洪波，执行董事。被上诉人（原审被告）：张福，男，汉族，1986年2月28日出生，住南充市嘉陵区。委托诉讼代理人：张长春，男，汉族，1966年8月25日出生，住���充市嘉陵区，与张福系叔侄关系。上诉人南充市中为房地产营销代理有限公司（以……