物业服务合同纠纷 （2015）一中民终字第1174号

嘉德物业公司依据与南开区天香水畔花园业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》对赵慧玲所居住的小区实施物业服务，该合同对双方当事人权利、义务等均有明确约定，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应认定合法有效，该合同对该小区的全体业主具有约束力。嘉德物业公司已为赵慧玲居住的小区提供了相应的物业服务，赵慧玲作为小区业主应履行向嘉德物业公司交纳物业管理服务费的义务。嘉德物业公司要求赵慧玲给付物业服务费13269.87元，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：判决生效后十五日内，赵慧玲给付天津世纪嘉德物业服务有限公司2011年6月至2015年1月期间的物业管理服务费13269.87元；如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131元，减半收取，由赵慧玲负担，于判决生效后十日内交付原审法院。上诉人赵慧玲不服原审判决向本院提起

嘉德物业公司依据与南开区天香水畔花园业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》对赵慧玲所居住的小区实施物业服务，该合同对双方当事人权利、义务等均有明确约定，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应认定合法有效，该合同对该小区的全体业主具有约束力。嘉德物业公司已为赵慧玲居住的小区提供了相应的物业服务，赵慧玲作为小区业主应履行向嘉德物业公司交纳物业管理服务费的义务。嘉德物业公司要求赵慧玲给付物业服务费13269.87元，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第1174号上诉人（原审被告）赵慧玲，汉族。委托代理人万晓华（赵慧玲之夫），无职业。被上诉人（原审原告）天津世纪嘉德物业服务有限公司，住所地天津开发区恂园北里6号20门2017室。法定代表人赵振江，经理。委托代理人李楠，该公司法务专员。委托代理人范学忠，该公司职员。上诉人赵慧玲因物业服务合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2015）……