所有权确认纠纷 （2014）潍民一终字第530号

双方当事人签订的房屋买卖协议实为孙某转让购买村民安置房指标并协助杨某、刘某办理房屋产权证、购买人交纳房款及名额转让费并取得房屋所有权为合同目的的房屋买卖合同，该房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，内容不损害国家、集体及第三人的利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议的约定履行各自的义务。孙某认为在购房时杨某不是涉案房屋所在村的村民，并申请到公安机关调取杨某的户籍情况，因孙某对杨某提供的居民口簿的真实性没有异议，其调取证据的申请无事实和法律依据，不予准许。杨某虽未在房屋买卖协议上签字，但其与刘某系夫妻关系，杨某对房屋买卖协议予以认可，故杨某的主体适格。孙某对刘某提供的房屋归属协议复印件上签名的真实性有异议并提出鉴定申请，因刘某未提交该证据的原件，且认可该协议并非孙某签名，故无需鉴定。孙某以杨某、刘某不具备购房资格、涉案房屋所占土地性质系集体土地依法不能转让为由请求确认房屋买卖协议无效并返还涉案房屋，无事实和法律依据，不予支持。杨某、刘某已向东庄村村民委员会交清涉案房屋的全部房款，已支付给孙某名额转让费，并实际入住至今，杨某、刘某关于涉案房屋归其所有，孙某应继续

双方当事人签订的房屋买卖协议实为孙某转让购买村民安置房指标并协助杨某、刘某办理房屋产权证、购买人交纳房款及名额转让费并取得房屋所有权为合同目的的房屋买卖合同，该房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，内容不损害国家、集体及第三人的利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议的约定履行各自的义务。孙某认为在购房时杨某不是涉案房屋所在村的村民，并申请到公安机关调取杨某的户籍情况，因孙某对杨某提供的居民口簿的真实性没有异议，其调取证据的申请无事实和法律依据，不予准许。杨某虽未在房屋买卖协议上签字，但其与刘某系夫妻关系，杨某对房屋买卖协议予以认可，故杨某的主体适格。孙某对刘某提供的

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第530号上诉人（审被告、反诉原告）孙某。委托代理人蔺广新，山东国宗律师事务所律师。委托代理人任淑萍，山东国宗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨某，无业。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘某。上诉人孙某因与被上诉人杨某、刘某所有权确认纠纷一案，不服山东省潍坊市奎文区人民法院（2013）奎民一重初字第29号民事判决，向本院提起上诉。本……