物业服务合同纠纷 （2017）渝01民终3755号

根据我国法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。原告与案涉小区开发商签订的前期物业服务合同合法、有效，被告作为小区业主，也应受该合同约束。在原告基本履行物业服务义务后，被告应按合同约定向原告支付物业服务等相关费用。现原告请求被告支付2012年10月1日至2016年6月30日期间的物业服务费，本院予以支持，具体金额为8996元(1.6元/月·平方米×124.94平方米×45个月，四舍五入，保留至整数)。因原告提供的物业服务质量存在一定瑕疵，为平衡双方利益，督促原告进一步完善物业服务质量，对原告请求的违约金，本院不予支持。因原告未提供证据证明公摊水电费产生及分摊的依据，对原告要求被告支付公摊水电费的诉讼请求，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王会春于本判决生效后立即支付原告泽科集团重庆物业服务有限公司2012年10月1日至2016年6月30日期间的物业服务费8996元；二、驳回原告泽科集

根据我国法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。原告与案涉小区开发商签订的前期物业服务合同合法、有效，被告作为小区业主，也应受该合同约束。在原告基本履行物业服务义务后，被告应按合同约定向原告支付物业服务等相关费用。现原告请求被告支付2012年10月1日至2016年6月30日期间的物业服务费，本院予以支持，具体金额为8996元(1.6元/月·平方米×124.94平方米×45个月，四舍五入，保留至整数)。因原告提供的物业服务质量存在一定瑕疵，为平衡双方利益，督促原告进一步完善物业服务质量，对原告请求的违约金，本院不予支持。因原告未提供证据证明公摊水电费产生及分

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终3755号上诉人（原审原告）：泽科集团重庆物业服务有限公司，住所地重庆市渝北区空港开发区11号地块，统一社会信用代码91500112668908254N。法定代表人：张奕，总经理。委托诉讼代理人：罗自强，系该公司员工，男，1990年3月16日出生，汉族，住湖南省茶陵县，被上诉人（原审被告）：王会春，男，1968年1月26日出生，汉族，住……