所有权纠纷 （2021）闽06民终110号

讼争房屋所有权原登记在朱锡华名下，王惠娜据此与朱锡华签订房屋买卖合同，系王惠娜与朱锡华真实意思表示，并不违反法律规定，且讼争房屋所有权现已登记在王惠娜名下、已生效法律文书均认定王惠娜为讼争房屋所有权人，故朱庆安请求确认朱锡华与王惠娜之间就讼争房屋的买卖行为无效，证据不足，应不予支持。如上所述，朱庆安请求王惠娜立即返还讼争房屋，缺乏事实和法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回朱庆安的全部诉讼请求。案件受理费5477.40元，减半收取计2738.70元，由朱庆安负担。二审中，朱庆安提交照片一张和朱锡华与王惠娜签订的《房地产买卖协议书》一份，拟证明：一、讼争房屋由朱庆安一方实际居住及讼争房屋搭建后的现状；二、讼争房屋合同成交价款为500000元，但2015年同类房屋成交价款不应高于300000元。朱锡华提交朱锡华与王惠娜签订的《存量房买卖合同》一份，拟证明：2015年9月25日，朱锡华与王惠娜签订房屋买卖合同，由朱锡华将讼争房屋转让给王惠娜。对上述证据及其拟证明事实，本院认定如下：关于朱庆安所提交证

讼争房屋所有权原登记在朱锡华名下，王惠娜据此与朱锡华签订房屋买卖合同，系王惠娜与朱锡华真实意思表示，并不违反法律规定，且讼争房屋所有权现已登记在王惠娜名下、已生效法律文书均认定王惠娜为讼争房屋所有权人，故朱庆安请求确认朱锡华与王惠娜之间就讼争房屋的买卖行为无效，证据不足，应不予支持。如上所述，朱庆安请求王惠娜立即返还讼争房屋，缺乏事实和法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回朱庆安的全部诉讼请求。案件受理费5477.40元，减半收取计2738.70元，由朱庆安负担。二审中，朱庆安提交照片一张和朱锡华与王

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终110号上诉人（原审原告）：朱庆安，男，1962年4月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：游锦超，福建挺秀律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪珊珊，福建挺秀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱锡华，男，1954年9月19日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，现住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：赖宇鹏，福建中门律……