所有权确认纠纷 （2019）粤20民终4732号

本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：王遇平是否借张芷梅的名义购买涉案房产。一审法院分析如下：《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”、该法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、该法第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，首先，邓志强、案外人李荣章的代理人王遇平与中山市融创置业投资有限公司于2016年6月22日签订的《补充协议》载明邓志强是将涉案房产卖给王遇平，而王遇平指定张芷梅与邓志强重新签订买卖合同。其次，张芷梅在与王遇平微信聊天中称：“明年把账都清掉吧，你把信用卡还我，把房子

本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：王遇平是否借张芷梅的名义购买涉案房产。一审法院分析如下：《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”、该法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、该法第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终4732号上诉人（原审被告）：张芷梅，女，1984年3月5日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：罗广平，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王遇平，男，1984年10月16日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：胡维刚，广东深大地律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨珊娜，广东深大地律师事务所律师。原审……