土地租赁合同纠纷 （2017）辽11民终403号

原告与被告签订的土地租赁合同及补充合同是双方真实意思表示，不违反法律法规之规定，应当认定合法有效。两份合同签订后，原告已经履行交付被告承租土地1600平方米的义务，被告未按两份合同约定的期限履行给付原告2016年度土地租金的义务，属于违约行为，应当承担违约责任。被告没有在约定的期限内给付租金，按《租赁合同》第三条“甲乙双方商定租金交纳采取按年支付、先付后用的方式。年租金40元/平（不含税金），由乙方于每年12月1日前交纳给甲方。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，原告依照合同约定请求解除两份合同及返还1600平方米土地以及赔偿占地期间租金损失及支付物业费请求符合法律规定，原审法院予以支持。被告提出的原告租用的土地不合法，其不履行租金等费用的抗辩，原审法院通过庭审调查及盘山县国土资源局给我院下发的盘县国土函（2016）53号告知函称盘国土资罚字（2016）第84号是未生效的行政处罚决定书。故被告提出的原告租用的土地系违法土地不应得到法律保护的抗辩原审法院不予支持，且原告在起诉其它承租人的同一事实的案中经盘锦市中级人法院判决对原告的诉讼请求已经确认，判决已发生法律效力。故原审法院对被告的抗

原告与被告签订的土地租赁合同及补充合同是双方真实意思表示，不违反法律法规之规定，应当认定合法有效。两份合同签订后，原告已经履行交付被告承租土地1600平方米的义务，被告未按两份合同约定的期限履行给付原告2016年度土地租金的义务，属于违约行为，应当承担违约责任。被告没有在约定的期限内给付租金，按《租赁合同》第三条“甲乙双方商定租金交纳采取按年支付、先付后用的方式。年租金40元/平（不含税金），由乙方于每年12月1日前交纳给甲方。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，原告依照合同约定请求解除两份合同及返还1600平方米土地以及赔偿占地期间租金损失及支付物业费请求符合法律规定，原审法院予以支持。被告

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终403号上诉人（原审被告）：马振，男，住辽宁省盘山县。被上诉人（原审原告）：盘锦华盛新型建筑材料有限责任公司，住所地辽宁省盘山县。法定代表人：秦秀兰，该公司总经理。委托诉讼代理人：秦四刚、ＸＸ敏，该公司员工。上诉人马振因与盘锦华盛新型建筑材料有限责任公司土地租赁合同纠纷一案，不服盘山县人民法院（2016）辽1122民初2231号民事判……