房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终3号
裁判要旨
《商品房定购书》系双方真实意思表示，应认定有效。马金芝主张签订《商品房定购书》前春宇公司置业顾问ＸＸ承诺“明天这套房屋要每平米涨价500元以上”，庭审中春宇公司称“确实提前告知会涨价，我们也确实涨价了；合同签订前就已经��价了，是ＸＸ提前进行了销售单价备案，按照合同涨价前价格卖的，签订后1平米涨价400多元”。虽然春宇公司对马金芝与ＸＸ的短信记录真实性无异议，但根据马金芝单方发送的内容，并不能认定春宇公司作出“明天这套房屋要每平米涨价500元以上”的承诺。退一步讲，即便春宇公司作出“明天这套房屋要每平米涨价500元以上”，因马金芝已购买该房屋，春宇公司不再销售该房屋，该房屋是否涨价已无法判断。故马金芝请求撤销合同的请求证据不足，不予支持。关于定金1万元，因马金芝不再购买房屋，故不予返还。关于5000元活动费，双方未明文约定该费用性质，春宇公司称“缴纳5000元活动费，就可以在总房款扣除5000元，再享受9.6折优惠”，该笔款项虽为马金芝向案外人赢锐公司交纳，但赢锐公司作为春宇公司委托销售单位，现马金芝不再购买该房屋，该5000元应作为已支付房款予以返还。综上，根据《中华人民共和国合同法
摘要
马金芝与吉林春宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终3号上诉人（原审原告）：马金芝，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：刘海波，吉林吉翔律师事务所律师。被��诉人（原审被告）：吉林春宇房地产开发有限公司，住所：长春市西安大路2480号蓝天大厦0505室。法定代表人：王彦斌，该公司经理。委托诉讼代理人：郭雪丹，朱丹丹，该公司员工。马金芝因与吉林春宇房地产开发有限公司（下称春宇公司）房屋买卖合……