土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）京03民终7999号

该案争议的焦点在于金安公司与银河公司签订的土地转让协议是否符合解除的条件。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。银河公司、渤海苑中心主张解除合同，主要基于两点理由：一是金安公司至今未就涉案土地与安各庄村委会办理土地承包经营权转让的相关手续，亦未办理土地入股的工商登记手续；二是金安公司未在涉案土地上进行农业生产开发，反而大量采挖砂石料，从事非农项目，致使合同目的无法实现。首先，银河公司与金安公司签订的土地转让协议中并未对当事人解除合同的条件作出约定；其次，未办理土地承包经营权转让的相关手续以及土地入股的工商登记并不能成为银河公司与金安公司签订的土地转让协议解除的法定理由。再次，银

该案争议的焦点在于金安公司与银河公司签订的土地转让协议是否符合解除的条件。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。银河公司、渤海苑中心主张解除合同，主要基于两点理由：一是金安公司至今未就

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终7999号上诉人（原审原告）北京银河铝业有限责任公司，住所地北京市怀柔区三渡河乡工业开发区内。法定代表人张瞒子，董事长。委托代理人宗帅，男，1969年3月7日出生，北京银河铝业有限责任公司负责人。上诉人（原审原告）北京渤海苑工艺品加工中心，住所地北京市怀柔区雁栖工业开发区。法定代表人宗帅，总经理。被上诉人（原审被告）北京金安农业发展有限……